Banyak orang masih kebingungan untuk membangun rumah, karena pada umumnya kita masih awam tentang kontraktor dan arsitektur. Membangun rumah ideal sesuai keinginan memang tidaklah mudah. Banyak proses dan pertimbangan yang harus dilakukan, mulai dari perencanaan desain, membuat RAB, mengurus IMB, memilih kontraktor, pembangunan, pengawasan, hingga finishing. Akan bertambah sulit lagi jika kita memiliki kesibukan cukup tinggi karena tidak tersedia banyak waktu, sehingga kehadiran kontraktor sangat dibutuhkan.
Menggunakan jasa kontraktor akan membantu Anda dalam proses pembangunan rumah dalam tempo waktu tertentu. Mereka dapat mengambil alih seluruh pekerjaan pembangunan berdasarkan kesepakatan kontrak kerja. Karenanya, Anda harus jeli memilih kontraktor yang dapat dipercaya untuk menangani proyek, baik dari sisi profesionalisme maupun reputasinya. Merekalah yang akan menentukan hasil akhir pembangunan rumah Anda. Kesalahan memilih kontraktor akan sangat merugikan Anda. Misalnya dengan hasil bangunan yang berkualitas buruk sehingga cepat rusak dan harus diadakan perbaikan dan renovasi yang cukup banyak.
Kontraktor yang baik pada perjalanannya harus mampu bersaing dengan pesaing lainnya yang lebih berpengalaman dan memiliki track record yang panjang serta dapat memberikan hasil akhir pembangunan yang lengkap, yaitu desain menarik yang dilengkapi dengan struktur yang kuat dan aman. Kompetisi ini tentu saja akan mendorong para kontraktor untuk lebih maju dari segi kualitas SDM maupun hasil akhir pekerjaan. Untuk mendukung keberhasilan ini, kontraktor harus memahami hak dan kewajibannya serta dapat menampilkan beberapa bagian pekerjaan, di antaranya gambar kerja, uraian pekerjaan, hubungan baik dengan pelanggan, pengalaman kerja, dan jaringan relasi.
Untuk mendapatkan kualitas bangunan yang baik dan kokoh, Anda juga harus mengerti beberapa jenis material bangunan dan sifat-sifatnya, seperti pasir, bata, semen, besi beton, kayu, genting, keramik, dan cat. Masing-masing material, selain dilihat dari sisi kualitas, juga harus diperhatikan terhadap faktor iklim, suhu, kelembapan, dan kondisi tanah yang cocok digunakan pada bangunan. Misalnya saja tentang jenis pasir yang sesuai dengan fungsinya. Pasir yang baik untuk pengecoran tidak boleh mengandung lumpur, seperti pasir kawah gunung dan pasir aliran sungai. Kontraktor profesional akan sangat mengerti hal ini dan dapat dibahas bersama dengan Anda.
Setelah adanya kesepakatan, Anda jangan lupa membuat surat kontrak kerja sebagai acuan hukum dalam melaksanakan kewajiban dan hak masing-masing. Kontrak kerja disesuaikan dengan jenis proyek yang disepakati. Bisa berupa kontrak borongan, kontrak borongan upah, atau kontrak borongan per tipe pekerjaan. Isinya meliputi enam pasal penting, yaitu tentang lingkup pekerjaan, jangka waktu pengerjaan, harga borongan, cara pembayaran, pekerjaan tambahan atau kurang dalam proses pekerjaan bangunan, dan pengakhiran perjanjian.
Segala sesuatunya dari kebutuhan pengetahuan mengenai hal-hal di atas, dapat Anda temukan selengkapnya di dalam buku “Pintar Membangun & Mendesain Rumah” terbitan TransMedia Pustaka. Buku ini berisi panduan lengkap yang mesti Anda ketahui sebelum membangun rumah, selain agar lancar dan mudah, juga mendapatkan hasil bangunan sesuai anggaran yang ditetapkan dengan kualitas yang baik.
Buku ini ditulis oleh Rio Manullang yang akan memandu Anda dari awal hingga akhir dalam membangun rumah atau bangunan tertentu. Yaitu mulai dari mengenal kontraktor dan memilih sebagai mitra kerja yang tepat, mempersiapkan pembangunan rumah, memilih material berkualitas, cara membuat kontrak kerja, mengurus IMB, menghitung volume pekerjaan dari pekerjaan persiapan, fondasi, beton, dinding, atap, plafon, lantai, hingga pengecatan, analisis harga satuan pekerjaan, hingga memilih desain rumah dengan memberikan 10 contoh desain rumah sebagai inspirasi untuk Anda. Buku ini kami yakini dapat menjawab kebingungan orang-orang yang hendak membangun rumah idaman dengan anggaran biaya yang pantas.
